Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich und Verträge

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln die Vermietung der Ferienwohnung Reethus Birgit durch Madsen Immobilien. Alle Buchungen und Vereinbarungen unterliegen diesen Bedingungen.

2. Buchung und Reservierung

Eine Buchung ist verbindlich, wenn diese von Madsen Immobilien bestätigt wurde. Mit der Buchung akzeptiert der Gast diese AGB.

• Eine schriftliche Reservierungsbestätigung wird per E-Mail versendet
• Der Gast ist verpflichtet, die Daten in der Bestätigung zu überprüfen
• Änderungen müssen innerhalb von 5 Tagen nach Bestätigung gegenüber Madsen Immobilien geltend gemacht werden

3. Zahlungsbedingungen

• Anzahlung: 30% des Mietpreises bei Buchung
• Restzahlung: Restbetrag 14 Tage vor Anreise
• Zahlungsarten: Banküberweisung, PayPal
• Verzugszinsen: Bei Zahlungsverzug werden 2% Zinsen pro Monat berechnet

4. Stornierung und Rücktritt

• Kostenlose Stornierung: Bis 14 Tage vor Ankunft
• 50% Rückerstattung: Bei Stornierung 7-13 Tage vor Ankunft
• Keine Rückerstattung: Bei Stornierung weniger als 7 Tage vor Ankunft
• Kulanzfälle: Werden einzeln entschieden

5. Leistungen und Ausstattung

Madsen Immobilien vermietet die Ferienwohnung in dem Zustand, wie sie zum Zeitpunkt der Ankunft vorliegt. Die Ausstattung ist in der Angebotsbeschreibung aufgeführt.

6. Hausregeln und Verhaltensrichtlinien

• Check-in: Nach 15:00 Uhr
• Check-out: Vor 11:00 Uhr
• Rauchen: Nur auf der Terrasse gestattet
• Haustiere: Nach vorheriger Absprache erlaubt
• Ruhezeiten: 22:00 - 08:00 Uhr
• Gäste: Maximale Anzahl beachten. Zusätzliche Personen sind nicht gestattet

7. Haftung und Schadensersatz

Der Gast ist für alle Schäden an der Ferienwohnung und der Einrichtung verantwortlich, die während des Aufenthalts entstehen. Normale Abnutzung ausgenommen.

Madsen Immobilien haftet nicht für:

• Persönliche Gegenstände des Gastes
• Technische Ausfälle (außer durch Verschulden von Madsen Immobilien)
• Höhere Gewalt oder unvorhergesehene Ereignisse

8. Endreinigung

Die Wohnung muss sauber und in Ordnung hinterlassen werden. Eine professionelle Endreinigung (50€) kann optional gebucht werden.

9. Datenschutz

Persönliche Daten werden vertraulich behandelt und nur für die Abwicklung der Buchung verwendet. Siehe separate Datenschutzerklärung.

10. Änderungen und Widerrufsrecht

Madsen Immobilien behält sich das Recht vor, diese AGB zu ändern. Vermieter und Mieter haben das Recht, vom Vertrag zurückzutreten, falls die Wohnung nicht verfügbar ist.

11. Besondere Bestimmungen

Jede Bestimmung, die mit deutschem Recht nicht konform is, wird im Umfang notwendig modifiziert, um Konformität zu gewährleisten.